Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новость от 31.07.2025

Суд признал законным договор купли-продажи квартиры

Истцы, С.В. и Н.В. в лице законного представителя Д.Н. обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к В.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру, восстановлении права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что между истцами и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, квартира на праве общей долевой собственности принадлежала истцам по ½ доли в праве, Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что расчет между сторонами производится следующим образом – 100 000 рублей внесены на счет в банк, открытый на имя Н.В., 100 000 рублей, причитающиеся С.В. будут уплачены наличными в определенный срок, до подписания Договора покупателем было оплачено продавцу Н.В. 100 000 рублей, путем перечисления на счет, открытый в банке. За ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру, зарегистрировано обременение в пользу истцов, после регистрации права ответчик зарегистрировалась в указанной квартире, о чем сообщила истцу. Однако до настоящего времени ответчик не исполнила условия Договора купли-продажи, поскольку 100 000 рублей не уплатила истцу до настоящего времени, в связи с чем неуплата по договору является существенным нарушением его условий. Просили суд расторгнуть Договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру, восстановить право собственности истцов на квартиру по ½ доли в праве за каждой, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик В.А. исковые требования не признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым, истцы вводят суд в заблуждение, поскольку денежные средства выплачены по договору в полном объеме, существенные условия договора соблюдены, основания для расторжения Договора купли-продажи отсутствуют, ответчик путем перечисления на счет С.В. в банк осуществила перевод денежных средств в счет оплаты квартиры, данные денежные средства переводились в счет оплаты квартиры, коммунальных услуг, поскольку квитанции еще несколько месяцев приходили истцу после приобретения квартиры. Полагала, что оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется, в связи с чем просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между С.В., Д.Н., действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Н.В. и В.А. был заключен Договор купли-продажи квартиры, принадлежащей продавцам по ½ доли каждой. Согласно п.3. Договора, стороны оценили указанную квартиру в 200 000 рублей. В соответствии с п.3.2. Договора, расчет между сторонами производится следующим образом – деньги в сумме 100 000 рублей внесены на счет банк, открытый на имя Н.В.; деньги в сумме 100 000 рублей, причитающиеся С.В. будут уплачены наличными в установленный срок.
Проанализировав условия Договор купли-продажи квартиры, суд пришел к выводу о том, что существенных нарушений условий договора со стороны покупателя не допущено. Из установленных судом обстоятельств следует, что со стороны покупателя в подтверждение исполнения обязательства по уплате цены договора представлены чеки по операциям о перечислении денежных средств на счет продавца, факт получения которых истец С.В. подтвердила в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение в законную силу не вступило.

опубликовано 01.08.2025 04:52 (МСК)