развернуть
682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Советская, д. 21
Тел.: (42138) 4-55-39
s-gavansky.hbr@sudrf.ru
Тел.: (42138) 4-55-39
s-gavansky.hbr@sudrf.ru
| Ненадлежащее исполнение обязательств, чревато неустойкой | версия для печати |
| Истец К. обратилась в суд к Управляющей компании о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки в связи с ненадлежащим исполнением жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, судебных издержек. К. проживает и является собственником квартиры, истец неоднократно обращалась в управляющую компанию в связи с ненадлежащим исполнением услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, факт протечки кровли над квартирами и подъездом в многоквартирном доме подтвержден. По итогам рассмотрения обращения и установления факта протечки кровли, УК выдано предписание на выполнение работ по ремонту кровли в срок до 22.04.2025, а также объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом. Судом установлено, что залив квартиры истца произошел из-за протечки кровли, факт которого ответчиком не оспаривался. В результате залива пострадала внутренняя отделка квартиры и имущество истца. Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежит применению в случаях оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг. Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Суд частично удовлетворил заявленные требования, взыскав с ответчика, по вине которого произошел залив, в пользу истца суммы в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в заявленном истцом размере, 10000,00 руб. в счет компенсации морального вреда, учитывая размер ущерба и компенсации морального вреда, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы, а также расходы, связанные с составлением отчета об оценке стоимости затрат на восстановление (ремонт) жилой квартиры в размере 15000,00 руб. Оснований для взыскания неустойки и для ее начисления на сумму убытков (реального ущерба) не имеется, соответственно, в этой части требования истца подлежат отклонению. Решение вступило в законную силу. |
|
