Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новость от 30.01.2026

Заложники обременения

Советско-Гаванским городским судом Хабаровского края удовлетворены исковые требования истцов (законного представителя несовершеннолетних), о снятии обременения в виде залога в отношении квартиры.
Истцом в 2016 году на основании договора купли-продажи, с использованием материнского капитала была приобретена квартира.
Стороны пришли к соглашению, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям, квартира считается находящейся в залоге в силу закона у Продавца до полной оплаты стоимости за квартиру. Погашение регистрационной записи о залоге в силу закона осуществляется путем подачи совместного заявления Продавца и Покупателей в орган, осуществляющий государственную регистрацию.
На объект недвижимости зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона, установленный Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Обременение установлено в пользу ответчика (Продавца).
Обязательства по перечислению денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры выполнены в полном объеме.
Судом установлено, что залогодержатель (ответчик) в пользу которого установлено обременение объекта недвижимости после получения денежных средств, в установленный договором период, с заявлением о снятии обременения с квартиры не обратился, до настоящего времени обременение не снято, в связи с чем прекращение нарушения прав истцов возможно лишь путем обращения в суд, в связи с чем, суд при установленных выше обстоятельствах, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

опубликовано 04.02.2026 04:23 (МСК)